党建专题片脚本：申港豪园专题片脚本

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春 天 有 约

——如皋顶级高尚社区申港豪园推介

    在这里，施特劳斯《春之声》圆舞曲的优美旋律，被转化成神奇的建筑元素，凝固成汇聚海派文化、盆景园林艺术和公馆建筑艺术的高尚社区。

    规划建筑设计获2004年度建设部“综合大奖”的最高荣誉。而把蓝图在这里演变成一部地产经典的，便是香港安程国际有限公司、上海先行投资发展有限公司和南通汇伦房地产开发有限公司。自然美态、文化意韵、现代设施、人文情意被完美揉合在一起，他们是高品位建筑的生产者，高品位生活的缔造者。申港豪园也因此引领如皋房地产开发未来的潮流，成为如皋杰出的城市标志。  

    申港豪园是一张名牌、是一种境界、是一种时尚、是一种品位。甚至，入住豪园，会成为一种荣耀。香车宝马、华构春风。选择申港豪园，就是拥抱永恒的春天！

申 港 豪 园 之 地 理 环 境 篇

申港豪园位于如皋城南社区板块。这里是如皋的行政文化中心。良好的地理区位、便捷的出行条件，使豪园蕴含着极佳的升值潜力。

从“地段论”的视角看，一个高尚社区对地段的要求与普通社区住宅相比，至少具备3项本质的区别：该区域在今后数十年内是城市发展的重点区域；靠近城市中央行政和商务区，具备浓郁的文化气息；符合城市生态和休闲的发展方向。申港豪园项目地块周边，有如皋市政府行政中心和休闲广场，有城市标志性文化建筑如皋大剧院，有硬、软件一流的实验中学，还有正在建设中的占地逾千亩的城市“绿肺”、休闲胜地“东方寿星园”。而项目地块北侧的环城南路东段沿街，银行和保险等金融机构、商务办公楼、星级酒店林立，使该地区成为如皋唯一的金融商务集聚地。

  优质的区位，提升了申港豪园的文化品位，增加了小区的配套功能。而屏隔闹市的烦杂和喧嚣，满足了人们对生态居住、休闲居住的向往和追求。申港豪园，诠释了大上海“中央居住区”的城市区域新理念。

申 港 豪 园 之 园 林 景 观 篇

 阳光和空气，山峦和湖泊，绿叶和鲜花，都属于自然。而这一切，也都属于申港豪园。这里给居住者提供的，不仅是居住的空间，还有活动的空间、绿色的空间，美学的空间。

 容积率仅为1.2，这意味着规划与设计把争取自然通风、利用天然采光、扩大绿化面积净化空气、改善环境的温度和湿度状况放在了重要位置。建筑密度大大减小，小区获得了更高的绿化率和更开阔的空间。小高层的平均楼间距离大于40米，最大的达到了48米。这，在如皋是绝无仅有的。

 楼与楼之间空地的绿化已不是简单的栽树植绿，而是将绿化与造景相结合，充分体现了如皋历史文化名城的古韵、长寿养生福地的意韵，花木盆景之都的美韵。一条环绕四周的椭园形曲线，将整个小区勾勒出一个巨大的盆景园，六个小盆景园错落有致地分布于各组团内或组团之间，与小区建筑物一起，形成了不同层次的景观序列。 配音公司 专题配音 广告配音

    水为地之血脉，山为背梁。以水、石等自然元素因地制宜构建不同的场景，六个小盆景就各有了不同的主题。

     “苍峦玉溪”，利用小区最南端半地下人防和车库的顶棚而建，地势最高。巨石垒叠的假山上，一股涌泉飞流直下，然后潺潺北去，进入小区中心的人工湖。此情此景，正合于“水旺财，山积厚”的风水之说。

    “翠屏春晓”，青翠的竹林似一道天然的屏风遮挡了小区主入口处向内的视线和噪声。绿竹相掩，嫩笋破土，曲径通幽，仿佛也阻隔了外面世界的凡俗。

    “碧水流霞”，以人工湖泊、亲水平台、曲桥扶栏、湖心亭、湖边小区会馆组成整个小区的景观中心和邻里交往中心。湖边垂柳，湖心莲花，天边云霞，都进入水镜之中。

    “雅轩闻涛”，高大乔木排列成林，夏日荫下闻蝉鸣，秋日风中听树声，别有一番情趣。

    “暗香浮云”，嘉木桂树成一景，金秋时节花袭人。香随风送，浮云为之留步。

    “水月泌馨”，小溪南来入湖，湖水北向入池。池边遍栽月季、合欢、栀子等，有花争妍，四季不绝。

    让景观与建筑融合，有湖水流过的地方，就有一扇窗将她的倩影留住；有窗的地方，就有鸟儿呜唱枝头。网络配音 配音网 解说词

    申港豪园，让您尊享生态的、园艺的景观空间。

申 港 豪 园之 建 筑 艺 术 篇

    演绎别墅优雅风范，领略公馆华贵气质，这是对申港豪园空中别墅的解密。

    空中别墅的主面造型，是以海派建筑中典型的坡屋顶为母题，通过新古典主义线条、古堡式尖顶，大量重复的序列构造，形成层层错落的独特效果，营造出温馨闲适的海派社区生活氛围。“公馆”式的建筑语汇，体现了尊贵和富丽。

    在户型设计上，将每户错动布置，实现隔层入户，一梯一户，从而保证了住户的私密性，从一个侧面彰显了主人的不凡身份，在每个层面实现了独立入户的别墅理念。

    一个私人独享的花园，既可成为修心养性的私人领地，又可以成为主人商务会宾的场所。作为空中别墅的业主，当您走出电梯，通过了独户专享的电梯厅，便可来到您自己的空中花园。10多平方米的空间，根据自己的爱好布石造景、栽花种草，通过一扇扇通透的落地窗与室外景色融为一体。阳光、空气被最大限度地引入室内。一年四季如春，这是多么闲适、自然。

    空中别墅各功能空间的布局和设计与众不同。

    客厅采用别墅常见的正多边形平面形式，既生动活泼，又富于人情味，经过装修更能产生富丽堂皇的大家风范；近30平方米的独立客厅，与餐厅互不相通。专一的起居、接待功能，更好地体现了大户人家豪阔的气派；每面墙上都开设落地景观窗，180度的视角，实现了景观客厅的效果。

    空中别墅餐厅之宽敞，使之能真正担当宴会场所的角色。落地凸窗的设计，使宾主在美食之时可以饱览窗外的园林美色。

    主卧室最大宽度达到5.2米，尽显别墅房型的豪华气派。宽大的南向阳台，通过衣帽间与主卧室相连的卫生间，都是以人为本的设计考虑。衣帽间具有收纳功能、过渡作用，又防止湿气对卧室的侵袭。

    次卧、客卧的宽度也达到3.9米。而书房的落地长窗，让您在赏心阅读的闲暇，亦可以观景而悦目。

    利用楼下卫生间的采光凹口，专设一座设备平台，这是引领住宅方向的设计理念，在大城市的顶级楼盘中才偶得一见。用来摆放小型家用热水锅炉，或安装家用中央空调的外机机组，为业主提高居住质量打下了良好的硬件基础。

    小高层高中别墅入口5.8米高的挑高大堂、宾馆式会客厅、金色镜面刻花镀钛不锈钢电梯门、黑色面材装饰门套，同样处处漫溢出豪华富丽的公馆气派。

申 港 豪 园 之 物 业 管 理 篇

    到位到家的金牌物业，才能为业主打造高质量、高品位的生活。申港豪园的物业引入的是国际水平的管理模式，物业公司建立一套完整的ISO9001：2000国际质量管理体系，建立严格的绩效考核制度，确保各项管理都在有效的控制之中。

    申港豪园的开发商用几十万元，聘请上海最具实力的上实物业（上海）有限公司作为管理顾问，输入管理思想、管理模式和管理标准。通过公开招标选聘如皋本地的物业公司，由上实物业公司参与员工招聘，进行全员培训，并在其指导和监督下，进行管理和服务。如此操作，既保证国际水平的服务和管理不降，又大大减少了业主的物业管理费用。

    建设完全安全社区，这是申港豪园的安保定位。人防、物防、技防相结合的完整立体网络，为小区筑起了5道安全屏障。

    围墙安装周界报警系统，将小区细分为15个防区。设置的主动红外对射探测器，通过美国DS7400总线报警主机进行报警，并配备打印机实时打印报警防区信息；

    出入口，保安人员对可疑人员进行询问，道闸控制系统对进出车辆进行管理，电视监控系统对进出人员和车辆进行图像记录；

    单元电子防盗门采用硬质合金框架、隔膜安全玻璃，进入单元必须持卡，访客须通过对讲系统与主人联系，由主人操作开启单元门户；

    住户报警系统监控住户门窗，与管理中心直接相连，实现每天24小时即时互通，紧急报警按钮即通；

    小区实行安保人员24小时巡逻制度，电子巡更系统确保了对保安人员工作时点的痕迹管理；

电梯的刷卡停层系统使业主独享了电梯在自己居所停留的权利，避免了他人的侵入。

安全百分之百，这里是您的港湾。

若有人知春去处，唤取归来同住。申港豪园，用前瞻的开发来引导消费；申港豪园，由卖房向销售生活方式转变。选择申港豪园，是与春天约会。豪园寄予您的，是“纯生活空间”的感受！

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